1 產(chǎn)品介紹
嚴(yán)格遵循《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)和規(guī)范,建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺,實現(xiàn)不動產(chǎn)審批、交易和登記信息在有關(guān)部門間依法依規(guī)互通共享,提供不動產(chǎn)登記信息依法公開查詢服務(wù),有利于方便群眾辦證,提高辦證效率,消除“信息孤島”,促進不動產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠,建立健全社會征信體系,保證不動產(chǎn)交易安全,保護群眾合法權(quán)益。
不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)基于不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫,圍繞各類不動產(chǎn)登記及其業(yè)務(wù)流程,集成空間數(shù)據(jù)庫、GIS組件、工作流引擎和動態(tài)表單等技術(shù),其功能主要包括不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)管理、工作流管理、表單定制、登記業(yè)務(wù)管理、不動產(chǎn)登記電子簿冊管理、時空一體化數(shù)據(jù)管理、電子檔案管理等內(nèi)容。
皓盤不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)首批通過江蘇省國土資源廳專家組權(quán)威評測,成為推薦軟件!
2 建設(shè)理念
? 建設(shè)目的
不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)為不動產(chǎn)登記申請、受理、審核、登簿等全流程提供服務(wù),實現(xiàn)各級不動產(chǎn)登記日常業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)化、透明化、柔性化和規(guī)范化管理。通過不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)的運行,實現(xiàn)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫的實時更新,保障數(shù)據(jù)庫的現(xiàn)勢性。
? 技術(shù)規(guī)范
數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)元規(guī)范:數(shù)據(jù)元目錄;字段名、類型、長度、取值范圍等。
信息分類編碼:數(shù)據(jù)字典規(guī)范,在國家不動產(chǎn)規(guī)范基礎(chǔ)上制定。
數(shù)據(jù)交換接口標(biāo)準(zhǔn):交換方式、交換內(nèi)容等規(guī)范。
地理信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)交換內(nèi)容與格式等。
應(yīng)用系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范
業(yè)務(wù)參考模型:業(yè)務(wù)功能參考、主要業(yè)務(wù)流程參考、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)等。
技術(shù)參考模型:系統(tǒng)總體框架、市級與區(qū)縣的接口技術(shù)規(guī)范等。
? 總體規(guī)劃
3 功能特點
?規(guī)范性
《皓盤不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)》的業(yè)務(wù)功能設(shè)計符合《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫整合技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范的要求,滿足土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記、其他登記等業(yè)務(wù),統(tǒng)一不動產(chǎn)登記薄證樣式。
?易用性
系統(tǒng)提供存量數(shù)據(jù)、新數(shù)據(jù)快速采集功能,通過系統(tǒng),一鍵導(dǎo)入,并對數(shù)據(jù)智能分析清洗;整合取號系統(tǒng)、窗口叫號系統(tǒng),提供整體解決方案,提高易用性;業(yè)務(wù)流程、窗口、窗口人員、窗口業(yè)務(wù)等均可靈活配置,應(yīng)變性強。
?數(shù)據(jù)監(jiān)管
系統(tǒng)提供業(yè)務(wù)辦理全過程監(jiān)管,對辦理的進度、業(yè)務(wù)進行實時查看、監(jiān)管;對已辦業(yè)務(wù)提供歷史追溯功能,詳細(xì)清晰的反應(yīng)每一步辦理、審核過程;按照登記業(yè)務(wù)、辦理狀態(tài)等,提供各種口徑的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析,包括辦件量、辦件狀態(tài)、發(fā)證量、權(quán)屬異常預(yù)警統(tǒng)計、地理信息異常預(yù)警統(tǒng)計等。
?圖表聯(lián)動
以GIS方式,將地理信息數(shù)據(jù)與權(quán)屬數(shù)據(jù)相結(jié)合,通過對“一張圖”的操作與管理,實現(xiàn)權(quán)屬數(shù)據(jù)信息的修改、更新;同時,可以通過對權(quán)屬數(shù)據(jù)的修改,更新地理信息數(shù)據(jù),包括地理信息數(shù)據(jù)的導(dǎo)入、權(quán)籍調(diào)查、登記管理、簿證查詢打印等業(yè)務(wù),確保圖、屬的一致性。
4 具體功能
4.1 功能列表
權(quán)籍管理:審查入庫、數(shù)據(jù)整理、前期準(zhǔn)備、權(quán)籍調(diào)查、導(dǎo)入建庫、權(quán)籍查詢;
行政審批:辦件登記、辦件補正、辦件跟蹤、辦件審批、生成薄證、檔案管理;
監(jiān)察統(tǒng)計:數(shù)據(jù)查詢、GIS查、發(fā)證統(tǒng)計、監(jiān)察規(guī)則、預(yù)警糾錯、督察督辦;
檔案管理:自動立卷、自動生成目錄、批量打印。
4.2 權(quán)籍管理
包括存量數(shù)據(jù)和增量數(shù)據(jù)的校驗與清洗,并整理入權(quán)籍?dāng)?shù)據(jù)庫。
權(quán)屬數(shù)據(jù)檢查:完整性檢查,正確性,邏輯一致性檢查
地理信息數(shù)據(jù)檢查:數(shù)學(xué)基礎(chǔ)檢查,完整性檢查,圖形拓?fù)潢P(guān)系檢查
4.3 行政審批
包括不動產(chǎn)的登記申請——不動產(chǎn)信息——計費——審批過程——繕證/登薄——發(fā)證——歸檔全過程。
自動生成不動產(chǎn)證,自動生成二維碼,支持互聯(lián)網(wǎng)驗證查詢,支持移動APP驗證查詢,可以整合二維碼及RFID射頻技術(shù),記錄全過程信息。
4.4 監(jiān)察統(tǒng)計
?數(shù)據(jù)統(tǒng)計
l 按登記類型辦件量
l 按權(quán)利類型辦件量
l 按辦理狀態(tài)辦件量
l 按登記類型發(fā)證量
l 綜合發(fā)證量統(tǒng)計
?同比環(huán)比分析
? GIS展現(xiàn)
l 按省-市-區(qū)縣展現(xiàn)
l 圖表聯(lián)動,保證權(quán)屬數(shù)據(jù)與地理信息數(shù)據(jù)的一致性
? 檢查督辦
4.5 檔案管理
檔案一鍵采集,將登記過程中產(chǎn)生的掃描件自動歸集;自動立卷,按照設(shè)定,自動形成不動產(chǎn)檔案;自動生成案卷封面、卷內(nèi)目錄、備考表、卷盒封面等,方便打印。
5 項目案例
《濱海縣不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)預(yù)整理項目》包括國土數(shù)據(jù)預(yù)整理和房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理兩個方面。
依據(jù)《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理建庫技術(shù)規(guī)范(試行)》、《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標(biāo)準(zhǔn)(試行)》和《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)》等相關(guān)規(guī)范,對濱??h原有土地數(shù)據(jù)和房產(chǎn)數(shù)據(jù)進行數(shù)據(jù)整理,滿足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求。
① 國土數(shù)據(jù)整理
(1)空間數(shù)據(jù)整理
收集濱??h現(xiàn)有的行政區(qū)、行政區(qū)界線、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、宗地、自然幢、構(gòu)筑物、面狀定著物、線狀定著物、點狀定著物、界址線、界址點、注記等信息,處理空間數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。
(2)不動產(chǎn)統(tǒng)一編碼
按照《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則(試行)》等相關(guān)規(guī)范,對國土現(xiàn)有數(shù)據(jù)重新編碼,并更新相關(guān)數(shù)據(jù)表屬性,建立新舊編碼關(guān)系對照表。
(3)非空間數(shù)據(jù)整理
收集濱海縣現(xiàn)有集體土地所有權(quán)、國家土地所有權(quán)、國有建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等權(quán)利數(shù)據(jù)及權(quán)利首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、其它登記等登記數(shù)據(jù),進行數(shù)據(jù)整理,滿足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求。
(4)空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)整理
分析空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系,將空間數(shù)據(jù)與非空間數(shù)據(jù)進行整理,滿足不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求。
② 房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理
(1)房產(chǎn)數(shù)據(jù)整理
收集濱海縣現(xiàn)有房產(chǎn)系統(tǒng)中的自然幢、邏輯幢、層、戶及樓盤表等信息入庫,處理數(shù)據(jù)之間的關(guān)系。
(2)房產(chǎn)數(shù)據(jù)與土地數(shù)據(jù)整理
分析房產(chǎn)數(shù)據(jù)與土地數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)關(guān)系,將房產(chǎn)數(shù)據(jù)與土地數(shù)據(jù)進行屬性匹配,為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記奠定基礎(chǔ)